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大囍市燒出問題 實地看屋的人變多了
新聞發佈時間:2003/10/06 03:33:14 pm
       

最近幾起巷弄住宅大火,燒出向來較不被重視的居家救災問題。反映在房屋買賣市場,這陣子臨大馬路的住宅去化速度較快,而許多透過網路看屋的買方,也會主動要求現場實地看屋,了解周邊巷道配置。

蘆洲大囍市大火和其後發生的幾起重大火警傷亡,引起民眾對於住家環境的重視。住展雜誌企研室施絢傑表示,部分在巷道內的產品,近期面對消費者質疑,銷售壓力增大,包括台北市的中正華硯、仁愛豐華等案,銷售情況平平;緊鄰幹道的住宅,則相對搶手。他說,以同樣位於蘆洲市,在去年底就已經進場的昱和環堤大廈為例,由於距學校有一段距離,加上鄰近的環堤大道車流多、車速快,銷售狀況一直不理想;原本截至今年8月底止,還賣不到五成,但大囍市火災後,去化速度明顯增快,現場銷售人員感受深刻。

住商不動產企研室副理林如珊表示,大囍市大火後,多家店東反映,過去習慣先上網瀏覽照片、精挑細選後才實地看屋的買方,近來實地看屋的頻率增加,都是針對周邊巷弄寬窄而來。住商不動產蘆洲集賢店店東張榮隆指出,最近有民眾在看屋前,就會先問巷弄寬度的問題,等到確認不是巷弄狹窄的物件後,才會到實地看屋,而且看屋時,也會特別問到是否有緩降梯、或是消防逃生等問題。張榮隆說,大囍市其實就是因為沒有管委會及管理員,才造成巷弄亂停機車無人管理,夫妻吵架沒有人出面制止,導致重大傷亡,他建議,民眾購買大樓產品時,應該了解管委會的運作情況,甚至和管理員聊一聊,探聽一下住戶素質,以確保日後生活品質。

中信房屋新莊復興加盟店店東劉耀中表示,基本上,以民眾購屋的習慣來看,巷弄狹窄的物件本來就不討喜,因為出入不便、停車又困難,通常道路至少要有八米以上的寬度較為妥當,死巷當然更為不妥。不過,信義房屋協理張欣民倒是認為,國內房市並沒有因為近期的幾場火災,而燒出任何結構性改變。他說,已習慣住小巷弄的民眾,還是會再買小巷內的產品,「消費者不會那麼在意」。

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