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9月房市買氣旺 投資客現蹤
新聞發佈時間:2003/10/07 04:43:22 pm
       

延續7、8月的房市買氣,9月分中古成屋交易量持續擴大,各主要房仲連鎖系統的業績多再創新高;房地產界人士表示,在預售、成屋及中古屋等不同屋種,陸續再現投資客蹤影,是9月房市的一大特色。

相對於以往第3季的傳統房市淡季,今年9月房市買氣旺盛,永慶房屋最新的交易統計顯示,9月分房屋買賣交易件數較8月成長1成,比去年同期大幅增加約8成。

台北市的中古成屋市場方面,以1000萬元以下為交易主流,約7成;但是1000~2000萬元的成交比例增加最多,相形之下,總價2000萬元以上的成交比例微幅下降。

至於總價低的台北縣部分,以總價在600萬元以下的房子為市場買賣主流,佔近6成,600萬元以上中高總價房子的成交比率,較8月份小幅成長近5%,顯示低利環境及優惠房貸在北縣促購成效高,且因購屋成本相對降低,消費者為擴大居住空間或提升居住品質積極進場。

中部地區,永慶不動產台中加盟店東李家勝表示,9月分以200~400萬元中低總價去化最速,轉租為買的案件激增,主要由於中二高、中彰快速道路相繼完工,加上未來古根漢美術館、中科園區、高鐵台中站區開發等利多,提升台中地區的房屋買氣。

高雄文化加盟店東蔡文孝及博愛加盟店東陳志哲表示,高雄地區9月分的成屋市場交易件數成長約3成,交易主力房子以總價200~400萬元為主,約佔7成,買方客源則以首購為主。

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